ACME — Un hôtel abandonné sur l'US 31, près de Bunker Hill Road, pourrait renaître en tant que logement de travail pour personnes seules si tout se passe comme prévu.

L'ancien Crestwood Motel, situé au 5200 US 31 à Acme, fait l'objet d'une nouvelle initiative de la Grand Traverse County Land Bank Authority, en coopération avec la Traverse City Housing Commission et la State Land Bank Authority.

« C'est très préliminaire à ce stade, mais l'idée est que la banque foncière du comté acquière une propriété à proximité de l'ancien motel, puis déplace la (structure) là-bas pour la réhabiliter dans neuf unités de logements pour les travailleurs », a déclaré Karl Fulmer, directeur exécutif. du TCHC.

« Les unités existantes sont petites, il faudrait donc probablement les agrandir quelque peu », a-t-il ajouté. « Beaucoup de travailleurs des services travaillent dans ce domaine, et cela pourrait être une bonne solution pour les célibataires. »

Au plus tôt, les travaux pourraient débuter à l’été ou à l’automne 2025.

Fournir des logements de travail plus abordables est un objectif clé des autorités du comté et de la ville. Cependant, cela ne signifie pas toujours construire de grands complexes résidentiels comprenant des dizaines de logements.

« Des projets de remplissage plus petits peuvent également aider, et ils ont un impact moindre sur la circulation », a déclaré Fulmer.

La proximité du site avec le réseau TART Trail est un autre atout majeur pour le réaménagement proposé, a-t-il ajouté.

Chris Forsyth, l'administrateur adjoint du comté, est l'un des principaux moteurs de la proposition, ont indiqué des responsables.

Dans une note adressée aux responsables du GTCLB cette semaine, Forsyth a déclaré que la banque foncière locale avait accepté une subvention de 500 000 $ de la part de l'autorité de la banque foncière de l'État en septembre 2023. Ces subventions dites « Round 3 » sont financées par l'American Rescue Plan Act du gouvernement fédéral, un plan de relance économique massif de 1,9 billion de dollars adopté par le Congrès en 2021.

« Depuis l'acceptation de la subvention, la (banque foncière de l'État) a publié des directives pour l'utilisation des fonds », a écrit Forsyth. « Une utilisation autorisée des fonds est la réhabilitation de structures publiques délabrées et vacantes dans le but de développer des logements abordables. »

Le temps presse car les propositions de projets doivent être soumises pour approbation préalable avant le 31 mars.

« Tout argent non inclus dans le budget d'un projet approuvé sera réaffecté à un projet éligible », ont indiqué des responsables de l'État.

Pour éviter de rater cette occasion, Forsyth a demandé cette semaine au conseil de la banque foncière locale l'autorisation de soumettre la proposition du Crestwood Motel avant la date limite. Les membres du conseil d'administration ont approuvé la demande lors d'une réunion vendredi matin.

Les autres membres du conseil d'administration de la banque foncière comprennent : la trésorière du comté Sarah Gum, le directeur financier du comté Dean Bott, le directeur de la péréquation du comté James Baker, le commissaire du comté Scott Sieffert et Gary Howe, vice-président de la Brownfield Redevelopment Authority.

Les banques foncières ont été autorisées pour la première fois par la législation de l'État en 2003. Aujourd'hui, le Michigan compte 48 banques foncières de comté, une banque foncière municipale et la banque foncière de l'État, qui dessert les 35 comtés restants de l'État.

La mission de la banque foncière du comté de Grand Traverse est « d’utiliser les propriétés exonérées d’impôt, les propriétés acquises et d’autres ressources pour des logements abordables et des opportunités de développement économique grâce à la collaboration avec les organisations communautaires et les unités gouvernementales locales ».

Une acquisition immobilière avec exonération d'impôt se produit généralement lorsque le ou les propriétaires ne paient pas les impôts fonciers pendant 24 mois ou plus.

Dans ce domaine, les autorités tentent de travailler avec les propriétaires de maisons et d'entreprises en souffrance fiscale pour élaborer un plan de paiement au lieu de saisir une propriété par le biais d'une action en justice, a déclaré Gum dans une récente interview.

Les résidents locaux peuvent en savoir plus sur la Grand Traverse Land Bank Authority en ligne sur https://www.gtcountymi.gov/660/Land-Bank-Authority.

Le conseil d'administration de la banque foncière se réunit le dernier vendredi de chaque mois à 8 heures du matin au centre gouvernemental situé au 400 Boardman Ave., au centre-ville de Traverse City. Les réunions sont ouvertes au public.

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