70 % des acheteurs potentiels estiment que louer pourrait nuire à leur avenir financier

« Étant donné le marché très concurrentiel de l’achat d’une maison, les locataires ne savent pas si c’est le bon moment pour acheter », déclare Matt Vernon, responsable des prêts à la consommation chez Bank of America. « Cela dit, nos recherches continuent de montrer que la grande majorité des acheteurs potentiels estiment que l’achat d’une maison, maintenant ou dans le futur, est la meilleure décision pour eux à long terme. »

Ces décisions sont encore compliquées par les flux continus de population à travers les États-Unis. Dans son trimestriel En mouvement Dans sa publication, le Bank of America Institute note que les villes du Sud ont continué à connaître d’importants afflux de population dès le premier trimestre 2024, souvent alimentés par les jeunes générations.

L’Institut constate que même si l’offre de logements a augmenté en réponse à l’évolution de la population, l’offre de propriétés locatives dans certaines régions pourrait ne pas être suffisante pour répondre à la croissance démographique. Dans ce contexte, même si 37 % des personnes interrogées dans l’enquête HBIR estiment que la location est actuellement le meilleur choix, elles envisagent néanmoins de prendre des mesures en vue d’acheter un logement dans un avenir proche. Parmi les acheteurs potentiels, 81 % déclarent que la location est temporaire et adaptée à leur étape actuelle de la vie, et 76 % envisagent d’acheter une maison dans les cinq prochaines années.

De nouvelles informations issues de cette recherche montrent que la plupart des propriétaires et des acheteurs potentiels s’accordent sur les nombreux avantages financiers et émotionnels de l’accession à la propriété, des avantages que les deux tiers (66 %) des locataires estiment perdre.

• 89 % des propriétaires ont déclaré que l’idée de devenir propriétaire apporte un épanouissement émotionnel plutôt qu’un stress supplémentaire.
• 67 % des acheteurs potentiels préféreraient devenir propriétaires d’une maison pour le sentiment de permanence et de stabilité émotionnelle qu’elle procure, plutôt que pour la flexibilité de la location.
• 58 % des acheteurs potentiels ont déclaré que posséder une maison est la meilleure décision à long terme pour avoir le contrôle de leur propre espace de vie.

Toutefois, les baby-boomers constituent une anomalie. Aujourd’hui, 80 % des locataires du baby-boom estiment qu’il vaut mieux louer qu’acheter une maison dans le contexte actuel – contre 63 % il y a un an. Cela peut être attribué en partie au fait que les baby-boomers disent :

• Ils apprécient la liberté des travaux d’entretien et de réparation du bien qu’offre la location (90%)
• Ils préfèrent éviter les responsabilités financières et le stress associés à l’accession à la propriété (87 %)
• Et 83 % apprécient le sentiment de liberté de se déplacer quand et où ils le souhaitent, que procure la location au lieu de posséder une maison.

Exacerbant les difficultés présentées par la hausse des taux d’intérêt et des prix des maisons, de nombreux acheteurs potentiels estiment qu’ils n’ont pas la confiance nécessaire pour commencer leur parcours d’achat d’une maison et ne veulent pas commettre d’erreur.

• 41 % ne sont pas sûrs de leur compréhension de la manière de financer ou d’obtenir un prêt hypothécaire.
• 41 % n’ont pas confiance dans leur compréhension des taux d’intérêt
• 39 % ne sont pas sûrs de comprendre la terminologie relative à l’achat d’une maison
• 53 % n’ont pas confiance dans leur compréhension des programmes de subventions à l’achat d’une maison

« Les subventions sont une ressource précieuse pour aider à combler l’écart entre votre épargne et une mise de fonds », explique Vernon. « Rencontrer un spécialiste des prêts peut être une première étape importante pour déterminer si vous êtes admissible à des programmes d’aide, tels que celui de Bank of America. acompte et subventions pour frais de clôture.»

Cependant, certains acheteurs estiment avoir commis des erreurs lors du processus d’achat d’une maison. Les deux tiers (66 %) des propriétaires actuels ont déclaré qu’ils auraient fait quelque chose différemment lors de l’achat de leur première maison, notamment : économiser davantage pour une mise de fonds (26 %), consacrer plus de temps à magasiner (19 %) et envisager d’autres quartiers ( 18 %), et économiser de l’argent pour de nouveaux appareils électroménagers ou d’autres améliorations qu’ils souhaitaient apporter à la maison (17 %).

Bank of America peut vous aider. L’engagement communautaire d’accession à la propriété de Bank of America, un engagement de 15 milliards de dollars, vise à aider les acheteurs de maison à revenus faibles et modérés à travers le pays à commencer à bâtir leur richesse personnelle et leur héritage familial grâce au pouvoir de l’accession à la propriété. Le programme comprend une combinaison de produits, de ressources et d’expertise spécialement conçus ainsi que l’un des programmes de subventions les plus généreux de l’industrie. Bank of America offre jusqu’à 17 500 $ de subventions combinées pour acompte et frais de clôture et a déjà accordé près de 467 millions de dollars de ces subventions au premier trimestre 2024, dont 85 % sont destinées aux premiers acheteurs de maison.

Sparks Research a mené une enquête nationale en ligne pour le compte de Bank of America entre le 5 et le 18 mars 2024. Au total, 2 000 enquêtes (1 000 propriétaires / 1 000 locataires) ont été réalisées auprès d’adultes de 18 ans ou plus, qui font ou partagent des activités domestiques. décisions financières et qui est actuellement propriétaire d’une maison/a déjà possédé une maison ou envisage de devenir propriétaire d’une maison à l’avenir. En outre, 200 enquêtes supplémentaires ont été menées auprès de nouveaux propriétaires (pour un total de 615 réponses), et 200 enquêtes supplémentaires ont été menées auprès de futurs propriétaires (pour un total de 972 réponses). La marge d’erreur du quota national est de +/- 2,2 pour cent au niveau de confiance de 95 pour cent. Les questions sélectionnées permettaient aux répondants de choisir plus d’une réponse, ce qui donnait lieu à des réponses pouvant atteindre plus de 100 %.

Le Bank of America Institute se consacre à la découverte d’informations puissantes qui font progresser les entreprises et la société. Créé en 2022, l’Institut est un groupe de réflexion qui s’appuie sur des données et des analyses provenant de toute la banque et du monde entier pour fournir des perspectives actuelles et originales sur l’économie, la durabilité et la transformation mondiale. L’Institut exploite la profondeur et l’étendue des données exclusives de la banque, provenant d’environ 68 millions de clients particuliers et petites entreprises, 56 millions d’utilisateurs numériques vérifiés, 4 200 milliards de dollars de paiements totaux en 2022 et 1 400 milliards de dollars de dépôts de particuliers et de gestion de patrimoine. À partir de cet ensemble de données robustes, l’Institut offre une perspective unique sur la santé de l’économie. Il renforce également le leadership éclairé de l’ensemble de la banque qui aborde les tendances à long terme et partage ces conclusions avec le grand public.

Bank of America est l’une des principales institutions financières au monde, proposant aux particuliers, aux petites et moyennes entreprises et aux grandes entreprises une gamme complète de produits et services bancaires, d’investissement, de gestion d’actifs et d’autres produits et services financiers et de gestion des risques. La société offre une commodité inégalée aux États-Unis, servant environ 69 millions de clients particuliers et petites entreprises avec environ 3 800 centres financiers de détail, environ 15 000 guichets automatiques (guichets automatiques) et des services bancaires numériques primés avec environ 57 millions d’utilisateurs numériques vérifiés. Bank of America est un leader mondial en matière de gestion de patrimoine, de banque de financement et d’investissement et de négociation dans un large éventail de classes d’actifs, au service des entreprises, des gouvernements, des institutions et des particuliers du monde entier. Bank of America offre un soutien de pointe à environ 4 millions de ménages de petites entreprises grâce à une suite de produits et services en ligne innovants et faciles à utiliser. La société sert ses clients à travers des opérations aux États-Unis, dans ses territoires et dans plus de 35 pays. Les actions de Bank of America Corporation sont cotées à la Bourse de New York (NYSE : BAC).

Susan Atran, Banque d’Amérique
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